Телефон +7 (495) 133-90-39
Часы работы

Пн-Пт 9:00 - 18:00

Адрес

Москва, Шоссе Энтузиастов 34

Устранение красных линий

Статьи

Устранение красных линий в образовательных учреждениях
Все, что нужно знать о проектной документации
Контроль технического состояния зданий

Наши проекты

Задать вопрос

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Связаться с нами

Услуги по узакониванию перепланировки

Комплексно услуга по согласованию перепланировки нежилого помещения включает в себя несколько основных этапов. Для начала необходимо проанализировать будущую или выполненную перепланировку на предмет возможного согласования, для этого достаточно будет предоставить нам документы БТИ и примерный эскиз перепланировки.

Также наши услуги по перепланировке включают в себя выявление ошибок в документах БТИ. На начальном этапе это важно сделать, чтобы на финальных стадиях не возникло сложностей с приемкой перепланировки. В случае, если исходные документы БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией) имеют ошибки, путем взаимодействия с БТИ данные ошибки исправляются.

Услуга по согласованию перепланировки включает в себя также и разработку проектной документации. В зависимости от сложности перепланировки, типа дома и назначения помещений, состав проектной документации может несколько отличаться.

Основанием для начала проведения ремонтных работ и перепланировки является распоряжение Мосжилинспекции, которое выдается на основании предварительно собранного и согласованного пакета документов.

С какими документами мы поможем

Мы сделаем индивидуальный проект под особенности нежилого помещения, если требуется, добавим в него дополнительные разделы. Кроме этого, разработаем документы для строителей, чтобы ваш ремонт был качественным и прошел по плану.

Перечень документов, с которыми поможем: проект перепланировки и техническое заключение о возможности перепланировки — если вы только задумали сделать перепланировку; техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки — если перепланировка уже выполнена, а вы хотите ее узаконит.

Процесс согласования перепланировки (устранения красных линий) для нежилых объектов капитального строительства

Шаг О – Подготовительный этап

Перед тем, как приступить к согласованию перепланировки необходимо предоставить исполнителю:
  • Поэтажные планы;
  • Экспликацию;
  • Технический паспорт.

Шаг 2 – Разработка проектной документации по переустройству и перепланировке помещений здания

  • Вычерчивание планов до перепланировки;
  • Вычерчивание планов после перепланировки.

Шаг 1 – Обследование здания на возможность переустройства и перепланировки помещений здания с выпуском технического заключения (ТЗК)

  • Выезд специалиста на объект;
  • Обследование и обмеры здания с использованием планов БТИ;
  • Фотофиксация объекта;
  • Разработка технического заключения.

Шаг 3 – Получение планов БТИ (Задача получить экспликацию и поэтажные планы БТИ в «черных линиях»

  • Подготовка документов для обращения в органы БТИ на проведение Технической инвентаризации;
  • Защита проектной документации в БТИ.

Комплекты документов для согласования перепланировки

  • ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Подготовим документы, которые нужны для получения разрешения на перепланировку и ее согласования: проект перепланировки; техническое заключение; договор на авторский надзор; акты на скрытые работы.

  • ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ВЫПОЛНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Осмотрим здание или сооружение и составим техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки — с ним можно узаконить перепланировку, которую сделали без согласования.

  • КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ УК (ВК, ЭОМ, ОВИК)

Разработаем дополнительные разделы с проектами отопления, вентиляции, шумоизоляции, освещения и др. Это нужно при перепланировке нежилых помещений — магазин на первом этаже не должен мешать жителям квартир сверху, а посетителям должно быть комфортно. Требования к числу доп. разделов зависят от типа помещений.